1977〜1987年築, 専有面積72.08㎡〜92.08㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
36.3万円/㎡
前年比+8.7%
グランドメゾン御影
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1982年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,996万円
36.5万円/㎡
2,162
2,718
3,274
3,830
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,274万円
33.1万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
グランドメゾン御影
3,180万円（38.7万円/㎡）/ 1階 / 82.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 38.7万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,180万円 | 38.7万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,850万円 | 51.9万円 | 1階 | 93.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,380万円 | 41.2万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 3,680万円 | 44.8万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/25 | 3,880万円 | 47.3万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/30 | 4,090万円 | 49.8万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/08/08 | 4,200万円 | 51.2万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 50.7万円 | 2階 | 66.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 52.2万円 | 2階 | 66.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/01 | 3,580万円 | 53.7万円 | 2階 | 66.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/16 | 3,680万円 | 55.2万円 | 2階 | 66.66㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2022/11/04 | 三井御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.6%割高です。
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